ル・アール西新井

  • 東京都足立区本木北町

  • 日暮里・舎人ライナー / 扇大橋駅 徒歩10分

  • 1992年築 / 5階建 / 60戸 / RC造

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価格偏差値

53.3
割安

推定相場価格より5.3%割安

販価
3,180万円
44.5万円/㎡
相場
3,358万円
47.0万円/㎡
1,753
2,823
3,893
4,964
AI査定結果
推定相場価格
3,358万円
47.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,823万円〜3,893万円
39.5万円/㎡〜54.4万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年8月1日
ル・アール西新井
3,180万円（44.5万円/㎡）/ 2階 / 71.51㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は42.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/013,180万円44.5万円2階 71.51㎡ 3LDK東
2025/06/173,998万円48.3万円2階 82.71㎡ 3LDK南
2025/06/093,680万円49.8万円2階 73.96㎡ 3LDK南
2025/04/232,500万円33.1万円2階 75.51㎡ 3LDK東
2024/12/203,680万円51.9万円2階 70.94㎡ 3LDK南
2024/08/282,580万円34.9万円2階 73.96㎡ 3LDK南
2024/08/262,780万円37.6万円2階 73.96㎡ 3LDK南
2024/05/283,000万円39.7万円2階 75.51㎡ 3LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は44.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/01
ル・アール西新井
足立区本木北町
扇大橋駅10分 3,180万円44.5万円71.51㎡3LDK2階 / 5階建 東1992年60戸RC
2025/04/19ロイヤルステージ王子神谷
足立区新田一丁目
王子神谷駅10分 3,180万円48.8万円65.16㎡3LDK3階 / 7階建 南東1991年45戸RC
2024/04/22ベルフラワー鹿浜
足立区鹿浜二丁目
赤羽駅39分 2,180万円34.4万円63.3㎡3LDK3階 / 5階建 南西1990年17戸RC
2024/07/07ライオンズマンション西新井第6
足立区加賀一丁目
谷在家駅15分 2,680万円36.0万円74.36㎡3LDK5階 / 7階建 南東1992年37戸RC
2025/07/29エンゼルハイム鹿浜第3
足立区鹿浜六丁目
谷在家駅17分 2,590万円40.0万円64.69㎡3LDK2階 / 8階建 南西1989年56戸RC
2023/12/02王子神谷パーク・ホームズ
足立区新田三丁目
王子神谷駅12分 3,000万円54.8万円54.7㎡2LDK9階 / 9階建 南1995年61戸SRC
2025/02/05エレガンス王子神谷
足立区新田三丁目
王子神谷駅16分 2,980万円51.7万円57.6㎡3LDK2階 / 8階建 東1996年21戸RC
2025/02/27朝日パリオ西新井西館
足立区鹿浜七丁目
西新井大師西駅13分 2,690万円46.1万円58.29㎡2LDK10階 / 10階建 南東1995年54戸RC
2024/12/11エンゼルハイム鹿浜
足立区鹿浜四丁目
西新井大師西駅15分 2,380万円37.3万円63.8㎡3LDK4階 / 5階建 南1987年20戸RC
2025/05/19朝日パリオ西新井東館
足立区鹿浜八丁目
西新井大師西駅13分 2,680万円45.8万円58.56㎡1SLDK4階 / 9階建 南西1995年53戸RC
2025/03/23エンゼルハイム鹿浜第8
足立区鹿浜六丁目
西新井大師西駅13分 2,790万円45.1万円61.92㎡3LDK2階 / 7階建 西1996年48戸RC
2024/08/07エンゼルハイム鹿浜第7
足立区鹿浜七丁目
西新井大師西駅12分 2,990万円47.9万円62.42㎡3LDK2階 / 6階建 南1995年56戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で50.5%上昇、足立区では29.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は足立区の平均と比較して14.8%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.3万円/㎡
前年比+50.5%
足立区
52.2万円/㎡
前年比+29.3%

マンション概要

マンション名ル・アール西新井
所在地東京都足立区本木北町
交通日暮里・舎人ライナー扇大橋駅徒歩10分
築年月1992年
階数5階建
総戸数60戸
建物構造RC
土地権利所有権

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